人生讨论(5):千万不要买学区房

王志勇 发表于 2022年07月10日 08:53

千万千万千万不要买学区房!重要的事情重复3遍。(房价也是一个社会毒瘤,后面还会说这个毒瘤问题。) 学区房唯一的优势,就是近便,对于学习几乎没有任何帮助。这个问题,需要重复多少遍,才能把那些前赴后继、如飞蛾扑火般地血拼学区房的人唤醒?讽刺的是,那些想要卖房的房主,不会告诉你学区房的这些坏处

首先需要反思学区房的危害,以及为什么这些年有学区房的概念?以前就没有学区房。购买学区房有什么危害?一是特别贵,而且供不应求,发布没多久就卖出去了。二是学区房都是房龄在20年~30年以上的老房,孩子小学、或初中毕业后就立刻卖房,导致房子频繁反复装修,电镐、大功率电锤的强烈震动,使墙体多次共振,可能会影响建筑结构,前段时间就有个视频,一男子在客厅,楼上装修,天花板整个掉了下来,并砸到了这名男子。(请见视频链接)

为什么这些年有学区房的概念?主要是这些年,全民炒房,房价爆涨始于2007年。当时2007年初,深圳、北京的房价都在1万元/平方米左右,随后突然涨到1.5万元/平方米,这些年更是天价。

由于炒房,不同地段,也就有不同的价格。尤其是学区房,价格几乎是最贵的。因为小学入学,主要是看房产证,有房产证,就能上这个小学。

我们这里不但是学区房,而且是全市历年来口碑最好的重点小学,这个小学对口的是最好的重点初中。但学校的教学成果如何,只有自己知道,民间的口碑和实际情况相距甚远

(注:我家是从1995年建楼至今,没有搬过,那时候还不是学区房。以前小学入学只看户口,不会看房产证的。)

我的经历告诉我,在城市里,只要不是太偏僻、校风太差的学校,都没有任何区别。因为现在手机在儿童、少年阶段(小学高年级和初中)极为盛行,同学们讨论的都是手机的内容,到了这个阶段家长根本是管不了的。

什么学区房、重点学校,到时候孩子叛逆给你看。家长没收、销毁手机,孩子自己会偷偷去买手机。

尽量停止一切优培、内卷计划。

现在那些学习很优秀的学生,除了他们自身有学习的内驱力,家长二人需要步调一致,只要有一个人严重拖后腿都不行:一个努力优培孩子、另一个放纵孩子的坏习惯。

学习是孩子自己的事。孩子小学的时候,现在一般都会比较优秀,但是渐渐地腻了,不爱学习了。家长也应该停止以孩子为荣,因为学习是孩子自己的事,而要聚焦于自己。

还是那个永恒不变的定理:爱学习的孩子,到哪里都能学习好;不学习的孩子,到哪里都不行。

现在教育界总是有一种理念,家长是孩子的第一任老师,这句话既对,又不全对,只说对30%。这句话是把孩子的教育,全盘推给家长。

也有很多网友认为这句话特别对,孩子有什么问题,全是家长的错。等将来他们有孩子了,就知道这句话是多么地片面、多么地具有毒性

否则,为什么一对在北大毕业的夫妇,孩子考全班倒数第一?请见新闻链接 https://www.163.com/dy/article/H73P8GTL05531GVF.html

重点小学的缺点
越是重点的小学,需要家长参与的成份越多,无论是主动参与,还是学校要求家长参与的。要求家长参与的,比如要求家长每天给孩子的作业签字,或者经常要求家长给孩子判作业。

还不如口碑一般的小学,需要家长参与的成份会少很多,我更乐意让孩子在这样的学校,因为有可能这样的学校,老师能更上心一些。

房价变化
比如我这里是四线城市,这个学区房的楼总共6层,1995年完工的,当时每层的售价不一样,一楼和顶楼最便宜,开盘14.4万元。1995年的第1任房主以14.4万元入手,在2016年把这个房子卖掉,成交价49万元;2021年,第2任房主以145万元售出

几乎翻了整整10倍,你说巧不巧?

(第2任房主炒得有点高了,因为这个楼的成交价,现在在70万~110万元左右较为“合理”。)

这个楼,恰恰是2016年的这位房主把房子卖掉,其他的几户老邻居也都接连卖房。使这个楼从原来的老居民区,变成了流动居民区。

买楼的人的心理,是买房比租房合适,因为几过年还能溢价再卖掉。房租不但省了,还能大赚一笔

也导致新搬来的人,都是比较有钱,或者有一定权势的人,有的人比较自负,不太好相处。也有一些人是比较虔诚、友善的。

2022-07-10 12:23更新:
名校、重点学校的缺点(2)
为什么本文敢于提出“家长是孩子的第一任老师”这句话只说对30%?家长是孩子的第一任老师,提倡潜移默化教育,因为孩子的模仿能力极强。

但是举一个我小时候的例子,小时候我父亲很爱吸烟,来家里的客户也特别爱吸烟,家里的空气每天都是特别浓重的香烟,我需要不断地开门才能散掉一些,那时候只要家里没烟味,就是我最大的幸福。导致我小时候得了特别严重的气管炎,整天不停地咳嗽的那种,咳了有一两年,后来慢慢长大了,才自动好了。(由于咳得特别严重,小时候我父亲竟然很多次让我别咳了,唉……当时憋得有多难受。)

这导致我从小,至今都没有吸过烟,这是在逆境中极化的例子。

我小学时,数学成绩特别好,五六年级大测验中有过连续3次、连续4次满分。

而现在所谓的名校、重点学校,你会发现,老师都不用怎么教,孩子的成绩都特别好。即使是因为疫(隔开)情,导致课程少了很多、或者提前半个月考试,这些孩子的考试分数仍然特别高,没有丝毫的影响。这是为什么呢?

原因是内卷,都上课外补习班了。我们这边二课的“普及率”极高,几乎在85%以上,只有极少数学生没有上课外补习班。

这也是现在教育的一个严重问题,名校、重点学校,老师不知道学生知识的弱项在哪里,重点知识一带而过,导致两极分化。

所以,要么就是大家都不上课外补习班,在学校里,老师给好好讲课。

还有一种学习模式,衡水中学、或者各地的衡水中学合作学校,这种学习模式是真的有用,早晨5点起床,然后都到操场上早读,这方法确实极有效果,因为学习本来就是把人训练成机器,你的时间用在学习上,成绩必然会特别高,这是人的本能。

但是,衡水中学模式唯一不好的是,孩子起床的时间太早,导致孩子睡眠不足,严重影响孩子长高,学校应该考虑这个因素。这也是我不愿意让孩子去衡水中学的原因,去这个学校成绩必然会很好,但是会影响长高,这两者只能选择一样。

8条评论:
1   自由勇 2022-07-10 09:48
更新:
现在教育界总是有一种理念,家长是孩子的第一任老师,这句话既对,又不全对,只说对30%。这句话是把孩子的教育,全盘推给家长。

也有很多网友认为这句话特别对,孩子有什么问题,全是家长的错。等将来他们有孩子了,就知道这句话是多么地片面、多么地具有毒性

否则,为什么一对在北大毕业的夫妇,孩子考全班倒数第一?请见新闻链接 https://www.163.com/dy/article/H73P8GTL05531GVF.html

重点小学的缺点
越是重点的小学,需要家长参与的成份越多,无论是主动参与,还是学校要求家长参与的。要求家长参与的,比如要求家长每天给孩子的作业签字,或者经常要求家长给孩子判作业。

还不如口碑一般的小学,需要家长参与的成份会少很多,我更乐意让孩子在这样的学校,因为有可能这样的学校,老师能更上心一些。

2   阿锋 2022-07-10 10:06
这对北大毕业的夫妇确实厉害,能快速认识到自己的错误并且找到了真确有效的方法。
3   自由勇 2022-07-10 12:23
2022-07-10 12:23更新:
名校、重点学校的缺点(2)
4   老张博客 2022-07-10 15:11
只有学区房的房价才是最贵,而我们这个县就会“打造”学区。这个学区里房子卖的差不多了,又去打造另外一个学区。
5   kyoleeeee 2022-07-12 11:11
认识接受自己的普通后,就不会那么卷啦
6   平顶山 2022-08-21 21:12
勇哥最近忙什么,域名停摆了好几天

自由勇 2022-08-21 21:18
唉,服务器被攻击了,刚恢复。
每天总是有忙不完的事情。

自由勇 2022-08-22 06:39
谢谢关心!

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